Обследование зданий и сооружений

      Наша организация предлагает услуги по проведению обследования технического состояния строительных конструкции и инженерных сетей с решением следующих вопросов, которые связаны с созданием нормальных условий для жизнедеятельности людей, обеспечением длительного срока эксплуатации и надежности зданий и сооружений, с разработкой проектных документов по реконструкции конструкций, или их усилению.
     ○ При обследовании технического состояния строительных конструкций, выявляется степень их износа, и причины, которые влияют на их состояние. Степени работоспособности конструкций по факту на настоящий момент времени, и разработки мероприятий по обеспечению их эксплуатационной надёжности.
      Наша компания выполняет инженерно-технические обследования зданий и сооружений разного назначения, от квартир до заводов, от предварительного визуального обследования коттеджа перед покупкой до детального инструментального обследования памятников исторического и культурного наследия.
     ○ При проведении работ по обследованию зданий и строительных конструкций, мы применяем современные приборы, инструменты и оборудование, новые программы и расчетные комплексы. Все это позволяет достаточно точно оценить техническое состояние обследуемого здания на настоящий момент, остаточный резерв несущей способности, и определить степень износа, дать рекомендации по обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации, либо установить причины аварий (обрушений).
     ○ Задачами обследования являются:
      - установления качества состояния конструкций;
      - обнаружение в конструкциях дефектов и повреждений;
      - результаты проведения необходимых действий по реконструкции и техническому перевооружению;
      – результаты воздействия на здание, не предусмотренных при проектировании, факторов (пожары, низкие и высокие температуры и др.);
      – профилактические действия, для поддержания конструкций в нормальном эксплуатационном состоянии, а также для обеспечения безопасности.
     ○ Проведение обследования объектов выполняется в определенной последовательности и включает в себя следующие мероприятия:
      - изучение материалов в архивах, ознакомление с данными и показателями технических паспортов, изучение проектно-технической документации, наблюдения за деформациями и осадками, если таковые имеются; выявление (при необходимости) о геологическом и гидрогеологическом строении участка;
      – предварительное обследование зданий и сооружений;
      - выявление конструктивной схемы; установление мест вскрытий и взятия проб;
      - описание дефектов и повреждений, описание состояния конструкций и инженерного оборудования; отступлений от норм и правил тех. эксплуатации;
      – выполнение замеров частей здания и составление обмерочных чертежей;
      – детальное инструментальное обследование конструкций; определение несущей способности конструкций; а также выявление скрытых дефектов.
     ○ В результате проведенного инженерно-технического обследования пишется техническое заключение, в котором есть, согласно техническому заданию:
      - заключение с выводом по результатам проведенного инженерного обследования, в заключении, обычно оценивается возможность эксплуатации здания в состоянии на данный момент времени, изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки, возможность увеличения нагрузки;
      - краткое описание существующей конструкции здания и объемно-планировочного задач;
      - фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе обследования (обычно фиксируются существенные дефекты, которые могут оказать воздействие при последующей эксплуатации здания);
      - результаты технического обследования отдельных конструкций (фундаментов, кровли, или стен) с подробным описанием конструкций, дефектов, необходимыми рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции;
      - развернутый отчет с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания (помещения), а также прогнозные характеристики конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, усиления конструкций или перепланировки;
      - результаты лабораторных исследований (при необходимости);
      - графическая часть с чертежами, в том числе обмерочные чертежи (при необходимости);
      - расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);